Em projeto inovador, CFL constrói o SC401 Square Corporate - o maior e mais inteligente centro empresarial do sul do Brasil com distribuição Delta Cable

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Contemplando 40 km de cabos ópticos e solução PON LAN Laserway Furukawa e sistema de automação Software House CCURE BMS, a Delta Cable, em parceria com a Smart Homes, conquista o primeiro case da América Latina com tão ampla automação de edifício





FLORIANÓPOLIS /SC - Presente no mercado imobiliário desde 1993, a CFL tem ampla atuação nos estados do Rio Grande do Sul e Santa Catarina. Com foco em empreendimentos de alto padrão, características como qualidade, sofisticação, inovação e modernidade são primordiais em todos os projetos.

No recém lançado SC 401 Square Corporate ao norte da ilha de Florianópolis, a CFL aposta em inovação, sustentabilidade, qualidade e valorização de cada ambiente oferecido, apresentando ao mercado o maior e mais inteligente centro empresarial em harmonia com a natureza do sul do Brasil.
O projeto do SC 401 teve início em 2010, com a compra do terreno localizado na rodovia que dá nome ao empreendimento e que faz a conexão entre o centro de Florianópolis e o norte da ilha. Com mais de 154 mil metros quadrados, 70% de sua área continua preservada, o que inspira sustentabilidade desde sua base.
Foto: Divulgação | Rogério Amendola
A Delta Cable, distribuidora de alto valor agregado e a Smart Homes, integradora especialista em automação residencial, foram as escolhidas para suprir toda a necessidade tecnológica do SC 401 Square Corporate.

Luiz Rosa, Gerente Comercial Delta Cable, conta sobre a atuação da distribuidora desde o primeiro contato com o integrador e com o cliente final. “A Delta Cable é um distribuidor de valor agregado – a nossa equipe comercial está altamente focada em prospecção. Identificamos a obra, marcamos a reunião com o engenheiro e junto com a Smart Homes começamos a analisar o projeto” finaliza.

O empreendimento da CFL caracteriza um dos maiores cases de Laserway Furukawa no Brasil – com 40 km de instalação de fibra, e o primeiro case da América Latina de CCURE BMS da Software House. Com uma rede óptica segura e bem estruturada e com a automação proporcionada pelo software, a atuação de todos os periféricos instalados foi maximizada e já preparada para uma possível expansão no futuro.


O desafio

Com um grande projeto, vêm grandes desafios. Como a idealização do empreendimento nasceu sete anos antes de sua implementação, muitos detalhes – principalmente tecnológicos – tiveram que ser atualizados e adaptados. “Esse projeto estava previsto com uma tecnologia que já estava ultrapassada. No momento em que nós chegamos, já tinha uma tecnologia mais avançada no mercado, inclusive com um custo benefício melhor. Então nós apresentamos a solução e evoluímos no projeto até a conclusão dele” comenta Dalmir Seemann, Gerente de Produtos Delta Cable.


Leandro Canello, Consultor de Vendas Delta Cable ainda complementa: “A infraestrutura implementada é totalmente voltada para o mundo sustentável. Pegamos um projeto com uma tecnologia de cabeamento metálico e modulamos isso para a tecnologia Laserway da Furukawa – que ocupa menos espaço físico dentro do empreendimento e, consequentemente, utiliza menos cabo. Inclusive, com essa tecnologia, conseguimos diminuir o consumo de energia do empreendimento em até 80%” conclui.

Além da modernização tecnológica em si, um grande desafio também foi poder concretizar o primeiro case de CCURE BMS da América Latina com sucesso. Guilherme Angeloni, Engenheiro Diretor Smart Homes comenta: “o maior desafio dessa obra na verdade foi pegar uma tecnologia nova, adquirir o conhecimento e colocar ele em prática com vários conceitos novos. Então, no final das contas, conseguimos trabalhar com diversas disciplinas de forma integrada e um projeto no final entregue em plenitude” diz.

As soluções instaladas

A Laserway Furukawa surge como uma solução para quem deseja conectividade IP convergente em ambientes de cabeamento estruturado a partir de tecnologia GPON.

A tecnologia apresenta diversas vantagens essenciais para quem busca uma relação custo benefício: pode reduzir em 69% a utilização de cabos, além de apresentar vida útil do canal no mínimo cinco vezes maior. Além disso, é uma tecnologia verde – com potencial a chegar a 87% menos consumo de plástico e 70% menos consumo de energia, ocupar 33% menos o rack, 89% menos metros quadrados de sala técnica e 95% menos portas de ativos.
Com isso, Laserway traz ao empreendimento uma redução significativa de CapEx ao oferecer uma infraestrutura mais simples em todas as áreas do cabeamento, além de uma redução significativa de OpEx, oferecendo menor consumo de energia, menor custo de operação e menor custo de manutenção.

Paulo Fernando Rocca, Key Account Manager LatAm da Furukawa Electric, reitera a importância da fibra óptica. “Hoje não tem nada mais veloz que a fibra. A fibra óptica está dominando o mundo. Para se ter uma ideia, hoje com o que se tem de fibra instalada no mundo, dá para ir cinco vezes a lua e voltar”. Paulo ainda completa: “Laserway é a base da rede – CFTV, acesso, automação. Tudo o que controla esse empreendimento é segurado pelo Laserway, a base dele é o Laserway” diz.

Já a solução CCURE BMS, da Software House by Tyco Security Products, é um sistema de gestão de edifícios que promove a automação de todos os sistemas instalados no prédio. Com ele é feito todo o controle em tempo real dos periféricos, tais como controle dos sistemas hidráulico e de esgoto, preventivo de incêndio, controle de acesso, controle de elevadores e distribuição de energia elétrica.
O software é escalável, flexível e eficiente e reduz custos e impacto ambiental de forma significativa, além de garantir a resolução de problemas e conformidades regulatórias sem complicações, e apresentar a capacidade de se adaptar a diversas arquiteturas de computação.

O SC 401 Square Corporate é o primeiro case da América Latina de CCURE BMS. Angeloni comenta: “a grande inovação desse prédio é que nós conseguimos integrar todas as disciplinas não só na mídia, mas também na parte do software. Então temos uma plataforma de segurança que trabalha integrando incêndio, controle de acesso, câmeras, automação, tudo em cima da mesma plataforma da Tyco. Com isso podemos dizer que foi um prédio totalmente integrado e inteligente” pontua.

Angeloni ainda complementa sobre a integração entre as duas principais tecnologias do empreendimento. “Em cima da fibra óptica Laserway, trafegamos todas as disciplinas do prédio de tecnologia. Incluindo então a parte de imagem – das câmeras de segurança, os dados – que são a automação, e a rede e a voz – que são a telefonia e interfonia do prédio. Tudo usando a mesma mídia, que é a fibra óptica, de ponta a ponta” finaliza.


Neste projeto, a Delta Cable foi além. Dalmir Seemann comenta: “nesse único empreendimento a Delta Cable pode utilizar 80% de seu portfólio. Uma coisa interessante de pontuar, é que parte dos equipamentos que nós vendemos nesse empreendimento nem estava em nosso portfólio. Nós fomos buscar a solução para atender em 100% a necessidade da demanda do projeto” diz.

Além do software de automação e cabeamento, foi também implementado o software CCURE 9000, também da Software House; detecção de incêndio Simplex; mais de 160 câmeras Hikvision; equipamentos ativos Edge-Core; NVRs e VMS Exacqvision; catracas e torniquetes Digicon e mais de 90 leitoras HID.

O saldo

Mesmo com alguns desafios, a implementação dos equipamentos foi um sucesso. Delta Cable e Smart Homes trabalharam em conjunto e com auxilio das fabricantes a cada demanda apresentada pela CFL. “Com a implantação agora concluída, adquirimos bastante know how para aplicar em outros empreendimentos. É bastante satisfatório ver o projeto final e o cliente satisfeito. Fazer uma coisa tão inovadora, que não tínhamos nem base para fazer cópia de nada, tivemos que realmente aprender e fazer do zero muitas das coisas que foram implantadas aqui, então dá satisfação ver um trabalho inovador pronto”, explica o Diretor da Smart Homes.

Foto: Divulgação | Rogério Amendola
Para Dalmir Seemann, a distribuidora reforçou ainda mais seu comprometimento e alcançou maior amadurecimento de equipe ao assumir um projeto de tamanhas proporções. “Com este desafio conseguimos colocar em prática toda a teoria em relação a um projeto 100% integrado, embora já tivéssemos estes subsistemas instalados em empreendimentos isolados. Sem dúvidas a equipe está pronta para desenvolver com tranquilidade projetos ainda maiores e de completa integração para todas as demandas” diz.

Sobre o resultado final, Ricardo Saldanha demonstra a satisfação da CFL. “Nós estamos muito satisfeitos com o resultado final do trabalho. Pelo que me consta, existe 40 km de fibra óptica instalada aqui dentro – está entre os maiores projetos instalados no Brasil e isso nos deixa também bastante orgulhosos” finaliza o empreendedor.

Texto por Leticia Strivieri Moreira